対応エリアや売却に向けた準備などつくば市で不動産売買を行う上での疑問に回答

売却する不動産の状況によって異なりますが、次のような費用が必要となります。必ずかかる費用は仲介手数料、その他公的書類（印鑑証明など）の取得費用です。必要な場合にのみかかる費用が測量費用、登記費用、解体費用などです。また、不動産の売却価格やお持ちの状況によっては、ご売却後に不動産譲渡所得税という税金がかかるケースもございます。いずれも売却する不動産によって金額や要・不要が異なりますので、実際に売却を進める前にどのくらいの費用が必要なのかをご説明させていただきます。

お客様が分かる範囲の事をお伝えください。ご売却不動産の所在地が分かれば、その他の資料などはこちらで集めますのでご安心ください。不動産売却の査定をするにあたって当社にて、現地調査、役所での調査、その他の資料調査なども行います。調査によって得られたものは、全てお客様にもご確認していただきお渡しいたします。査定額をご確認いただいた結果、ご売却を行わない場合でも調査費用は不要ですのでご安心ください。

まずは現在のお住まいの売却の査定をしましょう。当社では不動産の調査を行ったうえで付近の相場価格や過去の販売事例、地価公示などから売却の査定額を算出いたします。お買い替えの場合、お客様のご状況やご要望により、売却を先に進めるのか又は購入を先に進めるのかが変わってきます。いずれにしても、いくらくらいで売却が出来るのかが分かると、全体の資金計画の組み立てがしやすくなりますので、それによって購入物件のご予算も決めやすくなると思います。

まずは資金計画を確認することをお勧めいたします。当社ではお客様のご要望をお聞きした上で、物件ごとに資金計画書や住宅ローンの返済額シミュレーションを作成いたします。物件探しをするにあたって、住宅ローンの支払い額のイメージをとらえたうえで進めることで、ご不安もご無理もないマイホーム購入につながると思います。具体的な物件のご希望がない場合でも、事前に資金計画のご説明などを行うことも出来ますので、遠慮なくお申し付けください。

はい。車のローンが残っているというだけで住宅ローンの審査に落ちることはありませんのでご安心ください。具体的な審査の基準などは金融機関とお客様のご状況によって異なりますので、ファイナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフがお客様のご状況をしっかりヒアリングさせていただいたうえで、複数の金融機関をご紹介いたします。その中で最もお客様のご要望に近い金融機関をお選びいただけます。

ご安心ください。住宅購入は多くの方が初めての経験ですので、ご購入の流れや資金計画の作成・住宅ローンについてなど、不動産購入に関することを一からご説明いたします。お客様のご要望を丁寧にお聞きして、お客様ひとりひとりに合ったマイホームをご紹介させていただきます。マイホームをお探しになる上で、疑問点やご不安がございましたらどんな事でもお答えいたしますのでご遠慮なくお聞きください。